Immobiliendarlehen

Eine Hypothek ist ein Darlehen, das unter der Bedingung gewährt wird, dass eine oder mehrere Immobilien des Kreditnehmers mit einer Hypothek belastet werden. Die Hypothek kann auf die Immobilie, für die das Darlehen beantragt wird, aber auch auf eine davon unabhängige Immobilie aufgenommen werden. Bei Nichtrückzahlung des Darlehens hat die Bank die Möglichkeit, die belastete Immobilie zu pfänden und zu verkaufen. Eine Hypothek funktioniert wie ein herkömmliches Darlehen. Ihre Bedingungen, Laufzeit und Höhe sind daher festgelegt. Die Konditionen einer Hypothek ähneln denen eines herkömmlichen Darlehens. Daher ist eine vorzeitige Rückzahlung und Anpassung der monatlichen Raten möglich. Der Hypothekenzins kann jedoch auch variabel oder fest sein.

Bei einem Verkauf der beliehenen Immobilie ist eine vorzeitige Tilgung des Darlehens möglich, es besteht aber auch die Möglichkeit, eine Ersatzhypothek auf eine andere Immobilie aufzunehmen.